Estimation théorique
Rue Sadi Lecointe,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sadi Lecointe,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 35 | RUE SADI LECOINTE | 5 | 81 | 155 | 145000€ | 1790€ |
2020-01-14 | 36 | RUE SADI LECOINTE | 5 | 81 | 243 | 193250€ | 2386€ |
2021-08-24 | 26 | RUE SADI LECOINTE | 5 | 81 | 139 | 195000€ | 2407€ |
2021-10-14 | 21 | RUE HUBERT LATHAM | 4 | 75 | 213 | 140000€ | 1867€ |
2019-07-30 | 23 | RUE HUBERT LATHAM | 3 | 68 | 212 | 120000€ | 1765€ |
2022-12-05 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 72 | 373 | 218000€ | 3028€ |
2022-03-15 | 14 | RUE HUBERT LATHAM | 4 | 82 | 141 | 178000€ | 2171€ |
2021-01-15 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 75 | 242 | 160000€ | 2133€ |
2021-03-30 | 20 | RUE HUBERT LATHAM | 5 | 75 | 253 | 160000€ | 2133€ |
2023-05-15 | 69 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 73 | 143 | 228980€ | 3137€ |
2020-12-23 | 23 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 65 | 249 | 163000€ | 2508€ |
2020-06-23 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 7 | 133 | 204 | 266000€ | 2000€ |
2019-10-08 | 59 | RUE DU GENERAL CARRE | 4 | 74 | 141 | 180000€ | 2432€ |
2021-03-24 | 57 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 77 | 140 | 161500€ | 2097€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DE LA BALTIQUE | 4 | 87 | 160 | 200000€ | 2299€ |
2019-08-29 | 51 | RUE DU GENERAL CARRE | 4 | 77 | 241 | 189000€ | 2455€ |
2022-12-06 | 29 | RUE DE LA BALTIQUE | 4 | 87 | 160 | 177500€ | 2040€ |
2021-04-29 | 49 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 64 | 178 | 210600€ | 3291€ |
2019-10-07 | 47 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 60 | 178 | 122000€ | 2033€ |
2019-10-09 | 291 | RUE DE CERNAY | 3 | 72 | 284 | 105000€ | 1458€ |
2020-05-15 | 41 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 80 | 225 | 208000€ | 2600€ |
2022-09-29 | 271 | RUE DE CERNAY | 1 | 50 | 156 | 195000€ | 3900€ |
2021-04-27 | 271 | RUE DE CERNAY | 6 | 130 | 268 | 437000€ | 3362€ |
2020-06-25 | 266 | RUE DE CERNAY | 3 | 70 | 277 | 93000€ | 1329€ |
2021-03-12 | 266 | RUE DE CERNAY | 3 | 70 | 277 | 121000€ | 1729€ |
2022-04-20 | 266 | RUE DE CERNAY | 3 | 70 | 277 | 190000€ | 2714€ |
2023-01-11 | 10 | RUE JEAN RACINE | 4 | 87 | 173 | 193550€ | 2225€ |
2019-08-01 | 258 | RUE DE CERNAY | 3 | 54 | 226 | 182500€ | 3380€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 106 | 0 | 227700€ | 2148€ |
2021-01-28 | 248 | RUE DE CERNAY | 2 | 50 | 191 | 194850€ | 3897€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 110 | 0 | 211500€ | 1923€ |
2019-06-13 | 239 | RUE DE CERNAY | 5 | 87 | 160 | 162000€ | 1862€ |
2022-07-22 | 239 | RUE DE CERNAY | 5 | 87 | 160 | 241500€ | 2776€ |
2021-04-30 | 7 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 106 | 157 | 210000€ | 1981€ |
2021-04-13 | 237 | RUE DE CERNAY | 3 | 65 | 185 | 130000€ | 2000€ |
2020-04-08 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 87 | 142 | 156000€ | 1793€ |
2022-08-16 | 236 | RUE DE CERNAY | 6 | 144 | 197 | 370000€ | 2569€ |
2019-12-20 | 230 | RUE DE CERNAY | 6 | 96 | 169 | 279200€ | 2908€ |
2021-12-20 | 31 | AV DE L EUROPE | 6 | 106 | 141 | 165000€ | 1557€ |
2020-10-08 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 160 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES FLANELLES | 4 | 113 | 241 | 230000€ | 2035€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DES FLANELLES | 4 | 120 | 241 | 310000€ | 2583€ |
2021-12-15 | 64 | RUE JEAN RACINE | 4 | 87 | 156 | 183240€ | 2106€ |
2019-09-18 | 20 | RUE LOUIS ROUYER | 6 | 145 | 414 | 240000€ | 1655€ |
2021-11-29 | 20 | RUE LOUIS ROUYER | 6 | 145 | 414 | 430000€ | 2966€ |
2021-09-13 | 206 | RUE DE CERNAY | 5 | 151 | 402 | 427000€ | 2828€ |
2021-01-27 | 56 | RUE JEAN RACINE | 5 | 91 | 135 | 163000€ | 1791€ |
2020-10-29 | 27 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 106 | 181 | 244000€ | 2302€ |
2021-06-28 | 44 | PROM DU PEIGNAGE | 5 | 128 | 160 | 269000€ | 2102€ |
2021-01-15 | 37 | RUE JEAN RACINE | 5 | 91 | 183 | 218370€ | 2400€ |
2021-10-18 | 39 | RUE JEAN RACINE | 5 | 111 | 182 | 200000€ | 1802€ |
2022-05-30 | 189 | RUE DE CERNAY | 10 | 340 | 340 | 460000€ | 1353€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 101 | 177 | 218500€ | 2163€ |
2021-05-05 | 69 | RUE JEAN RACINE | 5 | 91 | 143 | 201500€ | 2214€ |
2022-11-10 | 125 | RTE DE CERNAY | 6 | 114 | 568 | 219450€ | 1925€ |
2022-06-24 | 71 | RUE JEAN RACINE | 4 | 87 | 143 | 178000€ | 2046€ |
2019-07-22 | 32 | AV DE L EUROPE | 5 | 91 | 165 | 159500€ | 1753€ |
2020-01-14 | 53 | AV DE L EUROPE | 5 | 91 | 141 | 213000€ | 2341€ |
2020-11-02 | 4 | RUE LOUIS ROUYER | 7 | 114 | 194 | 200000€ | 1754€ |
2019-09-06 | 75 | RUE JEAN RACINE | 4 | 87 | 143 | 151000€ | 1736€ |
2023-04-14 | 67 | RUE JEAN RACINE | 5 | 91 | 143 | 207000€ | 2275€ |
2023-05-16 | 11 | AV CHARLES FANDRE | 4 | 101 | 154 | 281500€ | 2787€ |
2020-02-12 | 77 | RUE JEAN RACINE | 5 | 91 | 142 | 196000€ | 2154€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 113 | 184 | 326200€ | 2887€ |
2022-11-04 | 196 | RUE DE CERNAY | 6 | 135 | 321 | 394000€ | 2919€ |
2021-10-29 | 7 | AV CHARLES FANDRE | 4 | 100 | 161 | 245500€ | 2455€ |
2021-05-05 | 51 | RUE JEAN RACINE | 5 | 91 | 141 | 160000€ | 1758€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DU GENERAL CARRE | 4 | 77 | 183 | 195300€ | 2536€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DE MADRID | 6 | 110 | 334 | 245000€ | 2227€ |
2021-06-21 | 65 | AV DE L EUROPE | 4 | 87 | 156 | 210000€ | 2414€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 43 | 183 | 179000€ | 4163€ |
2020-08-31 | 69 | AV DE L EUROPE | 6 | 106 | 144 | 145600€ | 1374€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES LAVEURS | 4 | 100 | 152 | 115000€ | 1150€ |
2020-07-15 | 31 | BD POMMERY | 5 | 54 | 210 | 155500€ | 2880€ |
2019-05-24 | 65 | BD DAUPHINOT | 8 | 140 | 214 | 479750€ | 3427€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DE MADRID | 6 | 124 | 337 | 236000€ | 1903€ |
2020-01-30 | 9 | RUE CHARLES LAFITE | 6 | 149 | 332 | 246500€ | 1654€ |
2019-07-22 | 8 | BD POMMERY | 3 | 73 | 96 | 195000€ | 2671€ |
2021-03-19 | 4 | RUE ANTOINE FOURNIER | 3 | 52 | 90 | 128000€ | 2462€ |
2020-02-14 | 22 | BD POMMERY | 5 | 85 | 154 | 284920€ | 3352€ |
2019-09-11 | 28 | BD POMMERY | 3 | 59 | 177 | 262000€ | 4441€ |
2021-11-10 | 3 | RUE ANTOINE FOURNIER | 4 | 74 | 57 | 197700€ | 2672€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE LA FRAMBOISIERE | 3 | 44 | 97 | 150000€ | 3409€ |
2021-03-01 | 4 | RUE GAUCHER DE CHATILLON | 5 | 76 | 91 | 218000€ | 2868€ |
2022-11-03 | 2 | RUE NICOLAS DE SON | 3 | 80 | 229 | 251250€ | 3141€ |
2021-12-07 | 10 | RUE ANTOINE FREMYN | 4 | 66 | 170 | 110000€ | 1667€ |
2019-12-20 | 66 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 670 | 308500€ | 4113€ |
2022-11-14 | 3 | RUE PIERRARD PARPAITE | 3 | 57 | 86 | 115000€ | 2018€ |
2021-05-17 | 15 | RUE BARON | 10 | 330 | 855 | 1197000€ | 3627€ |
2021-09-28 | 157 | RUE DE CERNAY | 6 | 130 | 123 | 331700€ | 2552€ |
2020-03-06 | 74 | BD POMMERY | 5 | 122 | 0 | 160000€ | 1311€ |
2022-06-01 | 74 | BD POMMERY | 5 | 122 | 0 | 256800€ | 2105€ |
2021-10-13 | 50 | RUE BARON | 4 | 67 | 155 | 132000€ | 1970€ |
2020-11-30 | 56 | RUE BARON | 4 | 98 | 145 | 33000€ | 337€ |
2019-12-17 | 58 | RUE BARON | 3 | 50 | 103 | 156000€ | 3120€ |
2020-07-27 | 94 | BD POMMERY | 8 | 143 | 197 | 351940€ | 2461€ |
2021-07-13 | 77 | RUE BARON | 3 | 64 | 123 | 156000€ | 2438€ |
2022-07-07 | 101 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 72 | 150000€ | 1829€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DES EPARGES | 4 | 96 | 203 | 280000€ | 2917€ |
2022-06-27 | 123 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 91 | 187 | 418000€ | 4593€ |
2021-10-12 | 4 | RUE JONATHAN HOLDEN | 5 | 110 | 158 | 290000€ | 2636€ |
2020-03-16 | 121 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 125 | 125 | 329500€ | 2636€ |
2021-06-08 | 8 | RUE PIERRE VARIN | 4 | 77 | 141 | 328000€ | 4260€ |
2022-10-12 | 90 | RUE BARON | 6 | 88 | 129 | 210000€ | 2386€ |
2019-09-19 | 108 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 149 | 137 | 390000€ | 2617€ |
2020-05-20 | 111 | RUE CROIX ST MARC | 8 | 139 | 115 | 361100€ | 2598€ |
2022-07-21 | 112 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 76 | 168 | 120000€ | 1579€ |
2022-02-09 | 33 | RUE DES EPARGES | 3 | 57 | 166 | 229800€ | 4032€ |
2021-04-29 | 110 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 73 | 158 | 170000€ | 2329€ |
2021-11-24 | 110 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 73 | 158 | 210000€ | 2877€ |
2019-12-04 | 108 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 121 | 204 | 224000€ | 1851€ |
2020-12-18 | 79 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 105 | 103 | 343000€ | 3267€ |
2022-08-10 | 73 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2021-01-14 | 9 | RUE PIERRE VARIN | 5 | 140 | 150 | 415000€ | 2964€ |
2021-07-27 | 16 | RUE PIERRE VARIN | 4 | 93 | 205 | 220000€ | 2366€ |
2021-08-03 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 80 | 328600€ | 4832€ |
2020-03-11 | 86 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 120 | 105 | 323500€ | 2696€ |
2020-01-20 | 57 | RUE DES EPARGES | 3 | 108 | 135 | 247900€ | 2295€ |
2020-03-09 | 61 | RUE DE WITRY | 4 | 96 | 102 | 261000€ | 2719€ |
2020-10-12 | 84 | RUE CROIX ST MARC | 4 | 79 | 105 | 376350€ | 4764€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DES EPARGES | 4 | 64 | 131 | 180000€ | 2813€ |
2021-12-21 | 90 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 160 | 284000€ | 3550€ |
2020-11-27 | 60 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 120 | 131 | 191000€ | 1592€ |
2022-11-07 | 93 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 137 | 174 | 475790€ | 3473€ |
2019-10-10 | 80 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 48 | 64 | 187000€ | 3896€ |
2021-06-29 | 57 | RUE DE WITRY | 4 | 107 | 121 | 282000€ | 2636€ |
2022-03-14 | 105 | RUE GUSTAVE LAURENT | 2 | 43 | 83 | 22500€ | 523€ |
2020-07-10 | 17 | RUE PIERRE VARIN | 4 | 72 | 221 | 264400€ | 3672€ |
2019-06-18 | 63 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 34 | 85 | 75151€ | 2210€ |
2022-02-25 | 24 | RUE SAINT BRUNO | 7 | 150 | 148 | 280000€ | 1867€ |
2022-07-29 | 46 | RUE DES EPARGES | 6 | 180 | 351 | 546000€ | 3033€ |
2021-06-09 | 103 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 78 | 120 | 192000€ | 2462€ |
2020-08-01 | 27 | RUE SAINT BRUNO | 5 | 111 | 247 | 569250€ | 5128€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE WITRY | 5 | 92 | 131 | 297400€ | 3233€ |
2019-11-28 | 101 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 95 | 163 | 340000€ | 3579€ |
2019-09-17 | 101 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 105 | 309 | 441400€ | 4204€ |
2022-07-18 | 114 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 44 | 62 | 246100€ | 5593€ |
2020-11-05 | 35 | RUE DES GOBELINS | 4 | 90 | 192 | 342800€ | 3809€ |
2022-02-25 | 75 | RUE CROIX ST MARC | 5 | 87 | 90 | 365000€ | 4195€ |
2019-07-15 | 63 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 114 | 93 | 291000€ | 2553€ |
2022-09-21 | 8 | RUE MAXIME CUISINIER | 4 | 90 | 208 | 346500€ | 3850€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DES COURTES MARTIN | 4 | 80 | 120 | 123000€ | 1538€ |
2020-10-07 | 104 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 95 | 177 | 398700€ | 4197€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DES COURTES MARTIN | 5 | 72 | 228 | 226000€ | 3139€ |
2020-03-06 | 57 | RUE PETIT HUTIN | 4 | 92 | 243 | 270000€ | 2935€ |
2021-12-13 | 1 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 54 | 352 | 145000€ | 2685€ |
2021-04-21 | 53 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 76 | 228000€ | 3800€ |
2021-10-14 | 88 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 123 | 141 | 466800€ | 3795€ |
2021-05-31 | 38 | RUE DE WITRY | 4 | 115 | 87 | 232700€ | 2023€ |
2022-06-14 | 54 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 7 | 99 | 201 | 310000€ | 3131€ |